中國樓市日益重視品牌 最新版房企品牌價值榜單揭曉

房產 2018-09-18 23:00:40 來源:中國新聞網

  中新網上海9月18日電 (記者 于俊)上海易居研究院中國房地產測評中心與中國房地產業協會18日聯合發布《2018中國房地產企業品牌價值測評研究報告》(以下簡稱測評報告),最新版涵蓋房地產開發企業、物業管理企業、供應商的品牌價值榜單新鮮出爐,顯示中國房地產消費市場正日益重視企業品牌價值所蘊含的產品品質、運營安全及服務保證。

資料圖:樓市。孫睿 攝資料圖:樓市。孫睿 攝

  測評報告著重解析了中國房地產開發企業的品牌價值現狀、排名、內容及亟須正視的問題,認為隨著房地產行業的穩步深度發展,品牌已成為重要的競爭力,房企的品牌意識普遍增強。行業出現了一些品牌特色鮮明、知名度廣、美譽度高的強勢品牌。中小房企也逐步形成了自己的品牌定位,行業品牌建設呈現梯度分化。

  中國房地產行業逐步發展成熟,使得品牌企業繼續保持領先優勢,品牌超額收益亦實現穩步增長,房企品牌價值實現穩步積累。從2014-2018年房地產品牌價值測評結果看,50強、20強企業的品牌價值均值持續增長。其中,50強房企的品牌價值均值由2014年的101億元人民幣(下同)上升至2018年的167億元,平均年增長率為13.4%。

  在2018中國房地產企業品牌價值前10位的榜單上,中海、恒大和萬科分別以586億元、483億元和440億元品牌價值,繼續蟬聯排行榜前三強;緊隨其后的是保利、龍湖、碧桂園、華夏幸福、廣州富力、融創中國和華潤置地。

  而近兩年中國房地產品牌價值20強榜單則顯示,2017-2018年連續兩次入選20強的企業共有18家,換榜率為10%。其中新晉的20強企業為綠城和正榮。品牌房企憑借強勁的銷售表現和運營能力持續占據領先優勢。

  據測評報告:中海繼續保持穩中求進的品牌經營策略,維持了低三費費用率、低杠桿率、低融資成本,財務結構穩健,盈利水平再上一個臺階。恒大在“規模+效益型”戰略和“三低一高”經營模式的指導思想下,轉型效果顯著,規模和效益齊頭并進,表現搶眼。萬科的盈利能力顯著提升,除房地產主業外,在物業管理、長租公寓、商業地產、物流倉儲、滑雪度假等相關的多領域加速發展。

  測評報告指出,中國品牌房企更多踐行有質量的增長,日益注重產品品質、內容和細節。更多房企不斷進行產品升級、質量提升,并導入服務,以擴大品牌影響力。在房地產市場整體平穩健康運行的背景下,企業間發展亦進一步分化,領先的品牌房企通過加速兼并爭奪資源,積極開拓多元業務發展,而部分中小型房企則逐步縮減房產業務或加速轉型。

  測評報告特別警示,隨著規模之爭的激烈和集中度的不斷加劇,行業長期規?;l展中存在的問題逐漸凸顯。安全事故、房屋質量等問題頻發,企業負債高企、行業市盈率低、業績易受政策波動等問題推高了行業風險。尤其是在中國經濟從高速增長步入高質量發展階段,精細化、專業化、高質量的增長將成為房企新的增長模式;在規?;?,資源將向高質量、高美譽度企業和品牌傾斜;多元戰略之下,房企將面臨從開發到運營和服務的角色之變,有質量的、穩健增長越來越成為行業的需要,品牌房企應謀求規模速度與質量的平衡。(完)

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