房子漏水3年 業主盼動用大修基金

房產 2018-09-17 21:56:41 來源:華商報
原標題:房子漏水3年 業主盼動用大修基金

盡管樓下張貼著動用大修基金公示信息,但張先生實在等不及了,連續降雨讓家里小雨不停,而這一情況已經持續了3年。

  業主:頂層漏水3年始終未維修

張先生家住長安區南長安街長青園小區,頂層復式房子是2003年就交房的,但裝修后并未入住?!耙郧耙驗楹⒆由蠈W就租住在學校附近,現在才徹底搬回來住了?!睆埾壬f,自從上個月回家后,就發現頂樓逢下雨就會漏水,“其實3年前就發現這一問題了,而且其他頂樓的住戶家里都有這種情況,早都向物業反映過,但聽說動用大修基金申請比較困難,一直沒有維修,有業主實在受不了就自己解決了?!?/p>

昨日下午3時許,雨已經停了。華商報記者來到張先生家,站在六樓客廳就能看到七樓墻角有大面積滲水痕跡,墻皮脫落嚴重。走上七樓,地板上有大攤積水,“其實這一次倒不是從掉皮的地方漏水?!睆埾壬噶酥噶硪贿叺膬ξ镩g,推門進去,柜子等全泡在水里,墻角的管道頂部不停滴水,周邊的墻壁及天花板墻皮脫落嚴重,地面上的積水差不多有半厘米深。記者打開管道疏通口,發現并非排污管道,疑為衛生間換氣通道。

張先生順手拿起笤帚掃了幾下,“掃不完,等著天晴了就滲下去了?!睆埾壬鸁o奈地嘆嘆氣。

隨后,記者跟隨張先生爬到樓頂,漏水處的管道伸出來一米多高,周圍并未看到積水。記者看到有一戶人家樓頂臨時搭建起了石棉瓦的防雨層,“那家人也是漏水太厲害了沒辦法,所以自己想辦法處理,另外一家是自己重新做了防水?!睆埾壬噶酥刚f。

  物業:正公示動用大修基金維修

在張先生家單元門口,記者注意到張貼著維修和更新改造方法公示、業主書面表決明細表等,詳細列出了使用房屋維修基金的原因、改造內容及費用分攤明細,本單元共36戶有25戶業主已簽字同意維修方案,落款是該小區物業、西安萬順物業管理有限公司,公示信息顯示在7月就已著手辦理此事,公示落款時間是9月10日。

昨日下午,記者來到小區物業辦,敲門后無人應答。在小區門口,值班的保安稱小區住戶比較特殊,好多房子出租或者業主不在,動用大修基金需要業主簽字所以辦理手續慢,“我們小區一共有八幢樓,其中有三四幢樓頂都漏水,小區的物業經理也一直在忙這個事,聽說審批手續很復雜?!?/p>

小區物業的任經理表示,業主家漏水的情況他知道,而且已經向長安區房管局申請動用大修基金進行整體維修,目前正處于公示階段,“這戶業主家里房管局前兩天也派人來拍照片了,明天就是公示的最后一天,然后就等著房管局劃撥資金動工維修了?!保▽嵙曈浾?王娜 記者 李小博 攝影 強軍)

評論:及時修好漏雨的樓頂方能修補業主心中“裂痕”

用“屋漏偏逢連陰雨”來形容張先生的窘迫再貼切不過了,頂層的復式房子,外帶露天花園,聽起來很愜意??勺罱峄丶易〉膹埾壬静辉敢馍享攲尤?,因為連續下雨讓樓上的地板“水流成河”。

隨著天氣轉涼,且降雨還將持續一段時間,房子漏水的張先生實在著急。其實小區里樓頂漏水的不止張先生一家,其他兩戶已經各自想辦法采取了措施。張先生說,該繳納的大修基金早已一分不少地繳了,但房子漏水的問題卻3年過去了都沒有解決。就在張先生頻繁找物業反映之后,小區內終于張貼出來計劃動用大修基金維修的公示信息,但是公示結束后,正式施工預計在下個月才能開始。

根據小區其他業主反映,此前就有業主提出對小區樓頂進行大范圍維修,但因為動用大修基金的程序較為復雜導致擱淺,“要只是個別住戶家里有問題,那倒可以個別維修,但是現在的實際情況不是這樣,為什么就不能靈活變通一下,繳納大修基金的目的不就是為了房屋修繕嗎?”有業主一提起房頂漏水的事,一下子就生氣了。

秋雨綿綿,一方面業主已經看到樓頂即將維修的曙光,另一方面也感到維修等待期的漫長,只有默默希望動工日期能提前一些,好有個綿綿陰雨中不漏雨的家。記者也希望此番維修能趕在深秋來臨前把小區里所有漏水房子的“裂痕”補上,這樣才有可能填補上小區住戶們一次次等待、期望與落空的“裂痕”。 王娜

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