毛大慶:優秀創業者必須有強大的心臟

房產 2018-08-07 10:12:45 來源:北京商報

  原標題:毛大慶:優秀創業者必須有強大的心臟

  北京商報:20多年前,您是怎樣進入房地產領域的?

  毛大慶:房地產其實不是我選擇的,我是帶著建筑師的情結走進地產行業的,因為建筑師的背景,在20多年前被合作的甲方看中,進入房地產圈。

  北京商報:當初選擇萬科,您最看中的是什么?

  毛大慶:凱德置地是新加坡知名房地產企業。這份工作一干就是15年,對職業經理人的要求很高,注重制度規范,又比較陽光。如果要選擇跳槽,期待的公司也應該是規范、陽光的,應該是一家職業經理人驅動的公眾公司。萬科恰恰就是這樣一家完全符合我要求的公司。

  北京商報:選擇創業,為什么會把目光集中在聯合辦公?這并不是一個賺快錢的領域。

  毛大慶:在創新引領時代的“拐點”上,中國房地產行業破繭成蝶的出路在哪里?或者說,是否能通過引入新元素,如大數據、智能終端、共享經濟,搭建全新的信息化分享平臺,從而獲得新的爆發點。

  北京商報:我們看到,已經有不少共享辦公空間經營不善,走進了死胡同,甚至不乏一些知名企業破產,消亡以及被兼并的案例,您怎么看?

  毛大慶:淘汰與選擇本身并不值得擔憂與焦慮,因為這是一個生態演進、迭代的必需,也是這個生態中社群保有競爭力的必需。但需要面對的問題是,如何看到行業的變化、演進、淘汰,是主動面對還是被動接受。

  北京商報:從2015年創業至今,優客工場迅速壯大,在共享經濟領域影響逐漸擴大。作為創始人,您是如何推動項目的茁壯成長?在這一過程中,您自己身上哪一個品質是您最欣賞的?

  毛大慶:創業是九死一生的冒險,途中的焦慮、抉擇、擔當,只有創業者自己心里明白。創業者最重要的特質是感知時代的方向,這是最可貴的一種特質,不隨波逐流,但也不會執拗地一條路走到黑,而是對于大趨勢有著高敏感度。對于這一點,所有創業者都應該可以感同身受。

  一個優秀的創業者必須有一顆強大的心臟,可以承受高密度的傷害,同時能接受隨時出現的批評,只有這樣,才能讓自己的事業越來越強。

  北京商報:房地產市場化20年,房地產行業又迎來全新的時代――“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居”,您如何理解上述表述?您認為,未來房地產行業發展的方向和趨勢是什么?

  毛大慶:對于個人來說,你需要房子,你確實需要房子,現在就應該去買。但我始終堅持這個觀念,你是用房子,而不是炒房子。

  中國房地產的發展方式正在發生轉變。從美國房地產的歷史上看,自由市場經濟下的房地產,催生了很多與金融資本結合的新產品,其中當然也包括房地產資本方法論的推演。中央對于房地產的政策核心其實是建立房地產市場管理的長效機制。這就一定要形成完善的可執行的金融管控機制和防范系統性風險的部署。未來,新興的房地產品類一定越來越多,體量也會逐步放大,比如租賃性住房、特色小鎮開發、產業扶持性住房、政策性住房,這些都是房地產在未來的各種可能性。

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